Magnifique riad à BenYoussef

✨ RIAD D’EXCEPTION À VENDRE – MÉDINA

Un riad clé en main à deux pas de la Médersa Ben Youssef

Idéalement situé à seulement 500 mètres de la Médersa Ben Youssef et à 2 minutes d’un parking, ce riad de 350 m² au sol, titré et classé maison d’hôtes, offre une opportunité clé en main avec un taux de remplissage optimal.

Son charme authentique et son élégance raffinée en font un bien rare, prêt à exploiter immédiatement.

✨ CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

📍 Localisation : Médina, à proximité de la Médersa Ben Youssef.

🏡 Surface : 350 m² au sol

🛏️ Agencement : 5 grandes suites avec salles de bains privées + 1 chambre de gardien.

💦 Espaces communs : Magnifique patio avec bassin et végétation, salon, salle à manger, 2 cuisines.

☀️ Atout majeur : Grande terrasse ensoleillée, parfaite pour un espace détente.

🎨 Décoration : Élégante et raffinée, vendu meublé et clé en main.

📜 Statut : Titré, maison d’hôtes en activité avec un joli taux de remplissage.

💼 Rentabilité : Idéal pour une exploitation immédiate en maison d’hôtes haut de gamme.

💡 POURQUOI INVESTIR ?

✔ Un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

✔ Un emplacement premium, au cœur de la médina, à proximité des sites emblématiques.

✔ Un investissement rentable, déjà en exploitation avec une clientèle établie.

💰 Prix : 1.500.000 € net vendeur (+3% TTC)

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